Počnite sa sumnjom u tradicionalne finansijske savete

 Robert Kiosaki je jedan od vodećih trenera za personalni razvoj naročito u domenu finansijske pismenosti i stvaranja bogatstva. Posle svetskog bestselera Bogati otac, Siromašni otac napisao je još nekoliko bestseler knjiga na temu finansijske pismenosti i uspeha u poslu i ispravnim upravljanjem novcem koji vodi do ličnog bogatstva. Godinama je zajedno nastupao sa Donaldom Trampom i držao motivacione govore i seminare na temu stvaranja bogatstva i započinjanja preduzetničkog posla. Dolazeći iz prosečne više siromašne američke porodice sa malim šansama za uspeh i bogaćenje a imajući goruću želju da bude imućan čovek on je bio prinuđen da u potpunosti promeni svoj odnos prema novcu i da razvije novu filozofiju sticanja novca. Veoma rano je postao dolarski milioner i jedan od najuspešnijih investitora u nekretnine i svoj život je posvetio prenošenju te svoje filozofije sticanja novca ili originalne finansijske pismenosti na nove generacije. Često napominje da uobičajena „finansijska edukacija“ koja je dostupna građanima ima za početak pogrešne fokuse ili koncentriše se na upravljanje novcem umesto na uvećavanje novčane mase, na prihode umesto na aktivna sredstva, na štednju umesto na investicije. Kritikuje poslovnu logiku finansija koja savetuje uvek isto: kreiraj realan budžet, smanjuj troškove, otplaćuj dugove, štedi za stare dane i pripremi se za neočekivane udare. On ovaj savet koji pripada starim, prevaziđenim pravilima upravljanja novcem smatra receptom za sigurnu finansijsku propast na duži a katkad i na kraći rok. Od svog „bogatog oca“ kako je nazivao svog mentora i prijatelja koji mu je u mladosti pomogao da razvije ispravnu filozofiju novca je najpre naučio da odbaci sve konvencionalne mudrosti kada je novac u pitanju i da svaki dan koristi za učenje i uvećanje svoje finansijske pismenosti jer s eona ne uči u školi. Svet se neprestano menja a sa njim i pravila za sticanje novca i ta škola se nikada ne završava ukoliko hoćete da postanete i ostanete bogati. Ovo su neki od bazičnih saveta koje je Kiosaki podelio sa svojim čitaocima i slušaocima širom sveta:

Savet # 1 – Razumite razliku između aktivne i pasivne imovine.

Savetnici za kreiranje finansijskog izveštaja o vašoj neto vrednosti prave kardinalnu grešku u klasifikovanju vaše nepokretne i pokretne nekretnine, kuće, stana, kola kao vaše bogatstvo na osnovu tržišne vrednosti iako vas ta imovina svakog meseca košta u izdržavanju i morate da je amortizujete svakog dana dok je posedujete. Kiosaki nam prenosi da ga je Bogati otac naučio razliku između aktivne i pasivne imovine. Aktivna imovina stavlja novac u tvoj džep a pasivna ga uzima iz tvog džepa. Po toj definicija vaša kuća ili stan nisu vaša aktivna imovina i vrednost nego pasivna jer vam uzima novac iz džepa svakog meseca kroz razne servise, osiguranja, održavanja, bezbednost, poreze i sl. Drugi je slučaj sa investicionom imovinom, ona je aktivna vrednost jer vam kroz najam stavlja novac u džep svakog meseca. Cilj je da imate što više aktivne imovine a što manje pasivne. Ulaganje u nekretnine koje ćete iznajmljivati je bolji posao pod kupovine imovine u kojoj ćete živeti.

Savet # 2 – Naučite da pitate: Kako mogu to da posedujem?

Većina finansijskih savetnika vas uči da smanjujete troškove i živite u okviru (ili još bolje ispod) svojih mogućnosti. Kiosaki savetuje drugačije jer smatra da život ispod naših mogućnosti ubija naš duh i preduzetnički entuzijazam. Takav stil život ubija naše snove da stvorimo budućnost kakvu zaslužujemo a bez takvih snova i želje je nikada nećemo stvoriti.

Umesto da kažete sebi:  Ja to ne mogu sebi da priuštim; što je nemoćno i reaktivno pitanje postavite sebi moćno i proaktivno pitanje: A kako ja to mogu sebi da priuštim? Ovako pristupate mentalitetu izobilja koji veruje i misli da njemu pripadaju najbolje stvari i proširujete horizont svojih životnih scenarija a još važnije napuštate mentalitet oskudice koji ne veruje u svoj uspeh i miri se sa zidovima nemogućnosti koje sam podiže oko sebe više nego što mu ih sam život i okolnosti podižu. Možete li da stvorite vrednost koja će vam omogućiti ono što biste želeli da posedujete? Posle ovakvog pitanja mozak počinje sebi da postavlja pitanje: Da li je to možda neki posao koji treba da pokrenete ili je kupovina novog automobila na kredit koji ćete koristiti za uslugu nečijem biznisu i nešto treće? Uglavnom posle pitanja; Kako to mogu da poseduje, vi ulazite u proaktivan odnos prema budućnosti i otvarate sebi šanse.

Savet # 3 – Otkrijte moć kredita/zaduženja

Većina savetnika će vam reći oslobodite se dugovanja. To je zato što većina ljudi ne shvata razliku između negativnog i pozitivnog dugovanja kaže Kiosaki. Većina ljudi poseduje negativna ili loša dugovanja nastala kupovanjem imovine ili usluga kao što su kola, TV, letovanje, stan i sl. Znaju koliko su oni opterećenje za njihov životni standard i sva dugovanja gledaju tim očima. Kroz pozitivna ili dobra dugovanja vi koriste novac drugih ljudi da biste investirali u imovinu koja donosi protok keša. Na primer, kada kupite lokal na dobroj lokaciji vi koristite novac banke da biste kupili najveći deo te imovine. Ako vam je najam tog lokala isti ili veći od rate kredita vi godinama stičete vrednost tre imovine tuđim novcem u ovom slučaju novcem banke i zakupca vašeg lokala a ako je ta razlika u vašu koriszt vi istovremeno i odmah zarađujete na toj imovini. Kada se okrenete posle nekoliko godina vi se pronađete u ulozi vlasnika imovine koja je sama sebe otplatila. Plus trošak koji ste imali sa investicijom možete odbiti od svojih poreskih obaveza. A kad ste u posedu lokala vi možete kad god vam na um padne dobra ideja da u tom lokalu pokrenete posao i iz rog posla plaćate ratu kredita i zarađujete na razlici od vašeg profita i te rate. Dakle, Kiosaki savetuje da smanjite svoja loša dugovanja i povećate svoja dobra dugovanja koja će vam pomoći da steknete imovinu.

Za kraj Kiosaki daje jedan generalni savet svima: Nemojte da čekate idealnu priliku za investiranje u aktivnu imovinu krenite odmah. Neka svaki naredni dan bude vaš dan finansijske pismenosti.